| [0]盐城国投嘉园酒店写字楼项目的招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程编号 | YCS20140429466 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程名称 | 盐城国投嘉园酒店写字楼项目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告开始时间 | 2014年7月11日 | 公告结束时间 | 2014年7月17日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告信息 |
盐城市工程建设项目招标公告
一、招标条件
盐城国投嘉园酒店写字楼项目 已经 盐城市区招标办 备案。招标人为 盐城市国投置业有限公司 ,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 土建、一般安装工程 进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1．工程名称：盐城国投嘉园酒店写字楼土建、安装工程。
2. 建设地点：盐城市世纪大道与西环路交叉口。
3. 工程规模：本项目总建筑面积约71114平方米，其中，地下二层，建筑面积18941平方米，地上二十三层，建筑面积52173平方米。工程造价约14000万元。
4. 发包方式：包工包料。
5. 质量标准：国家“合格”标准 。
6. 质量目标： 确保“杨子杯”。
7. 工期要求：工期780日历天。本项目计划2014年8月开工。具体开工日期以招标人通知为准。
8．标段划分：本次招标项目分为一个标段
三、投标人资格要求：
1.资质等级及范围: [房屋建筑工程施工总承包二级](含)以上
2.项目负责人资质类别和等级: [房屋建筑工程专业的一级施工资质的建造师]
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求
4.1 投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包企业二级及以上施工资质等级，并取得安全生产许可证。且企业注册资本金高于其投标报价的1/5以上。市外施工企业投标时需提供《盐城市市外建筑施工企业资质、资格核验书》或盐城市城乡建设局发放的《建筑业企业信用管理手册》。
4.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，已取得安全生产考核合格证（B类）并具有一级施工资质的建筑工程专业的建造师。
4.3项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程[在建工程指处于中标人公告到合同约定的工程验收合格（建设、施工、监理和设计四方已签署工程竣工验收报告）期间的工程]。
4.4投标项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。投标时，投标人应提供授权委托人、拟报名项目负责人和项目部主要组成人员【包括技术负责人、施工员、质检员、安全员（不少于3人）等】不少于7人与本单位签订的有效劳动合同原件及投标人所在地人社部门出具的至少包含2014年1月—2014年6月连续6个月个人在该单位参保缴费清单原件（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。外市区投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码。事业单位人员不需要提供本条所需资料，但需提供人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件。
4.5 招标人谢绝在招标人实施的项目中已通过资格审查但放弃投标的投标人参与本工程的投标。
4.6本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。为确保不挂靠、转包投标，开标时，招标人要求投标人的法定代表人（或授权委托人）及项目负责人参加本项目的开标会议，并在开标会上提供法定代表人亲笔签名的承诺书，承诺内容包括不挂靠投标，中标后，投标项目负责人和项目部成员在现场参与本项目的实施，如违约按合同约定承担违约责任的承诺书。同时承诺投标时提供的业绩及其它投标资料真实，如有虚假，招标人可没收其全部诚信保证金）。中标后，招标人对第一中标候选人进行考察，如发现违反招标文件约定的，依法取消其中标资格。
4.7投标人有限制招投标或市场准入资格的不良行为的，在国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门公示期间招标人拒绝其投标。
四、招标文件领取：
1.网上领取时间：2014年07月 11日至2014年07月 17日（投标人必须在截止时间前下载招标文件，逾期责任自负）。
2.领取地点：http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx(自行下载) 。
3.招标文件价格：每套售价￥305.00元每标段。
五、其他说明：
1、盐城国投嘉园酒店写字楼项目经盐城市发展和改革委员会《关于国投嘉园酒店写字楼项目核准的批复》（盐发改审[2014]46号文）批准建设。
2、本工程招标人要求投标人提交投标诚信保证金（含投标保证金，下同），数额为人民币捌佰万元整。投标人必须在开标前将投标诚信保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：32001735136059966999，联系电话：0515-88587321），投标诚信保证金可采用转账或电汇方式，投标诚信保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。投标截止时间前各投标人必须将诚信保证金收据交专业招标办和招标人核验，未提供诚信保证金收据的，招标人拒绝接收投标文件。
诚信保证金退还方式：非中标候选人的诚信保证金在中标结果公示期满后退还（投标保证金退还地点：盐城市公共资源交易中心财务科）；非中标人的中标候选人的诚信保证金在中标通知书发出后退还；中标人的诚信保证金转为投标人对招标人的履约保证金，仍存于原招标交易机构账户，接受市招办和专业招标办监督。中标人诚信保证金，在中标人与招标人签订合同且中标单位进场施工后，凭招标人出具的工程建设项目履约情况反馈表和施工进度情况说明，经专业招办备案后，按施工进度给投标人分期办理相应比例的诚信保证金退还手续。中标项目竣工验收前，退还诚信保证金总额的90%，其余10%竣工验收通过后予以退还。
3．工程付款：
3.1工程款指按签订的合同价扣除《其他项目清单与计价汇总表》中招标人预留金、暂列金额、专业工程暂估价及其上述各项的税金后的工程价款。工程实施中按形象进度支付工程款，具体付款幅度如下：
3.2地下室一层顶板施工完毕经招标人确认后，付至已完成工程量的50%；
3.3地下室顶板（出正负零）施工完毕经招标人确认后，付至已完成工程量的70%；
3.4裙房工程施工完毕经招标人确认后，付至已完成工程量的70%；
3.5所有主体工程10层楼面施工结束经招标人确认后，付至已完成工程量的70%；
3.6所有主体工程16层楼面施工结束经招标人确认后，付至已完成工程量的70%；
3.7主体工程施工结束经验收合格后，付至已完成工程量的70%；
3.8所有专业工程施工单位（包括招标人分包项目）进场正常开展工作，经招标人确认后付至已完成工程量的70%；
3.9全部工程施工结束（包括招标人分包项目），工程竣工验收合格交付使用后, 支付至已完工程量的70%；
3.10余款待工程政府审计结束后扣留工程质量保证金（质量保证金为工程总价的5%）后三个月内付清；
3.11工程质保期（按质保书规定）满支付质保金（扣除因质量问题使用的质保金），无息。
4．投标人及项目负责人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
六、评标办法
（一）评标、定标办法
本工程评标办法采用“三合一”评标法，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、信用评审、施工组织设计（含项目负责人陈述及答辨）等三个方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生3名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
（二）评标标准和程序
评标委员会根据评审标准和第二章第6.4条规定的无效标条款对每一份投标文件进行评审，凡有第二章第6.4条规定情形之一的，作无效标处理。
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
投标人须提供以下资格审查资料的原件和彩色原件扫描件，企业诚信库中上传的必须是彩色原件扫描件。投标人必须保证彩色扫描件与原件一致（副本版本不一致的除外，下同），且彩色扫描件完整、清晰可辨，原件必须齐全且不得涂改。原件不全或涂改处未加盖原签发单位公章的、原件与彩色原件扫描件不一致的，企业诚信库中的扫描件不是原件扫描件的，出现以上任一情况的资格审查均不予通过。
1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量及质量目标、投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
2、详细评审
2.1投标报价 【80 -100×企业信用因素评分值占总分值的比例系数（ %）】分
以下两种方法招标人在开标时随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的
一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 97%-98%。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣分分值为0.6-0.8分（0.6、0.7、0.8），每下浮1%扣分为上浮1％扣分分值的双倍，下浮扣分分值与上浮扣分分值相对应，，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。具体上浮1％的扣分浮动值由投标人推选的代表在开标前随机抽取确定。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的
一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，Q1、Q2为权重系数。则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范围为 97%～98%；K2 的取值为95%， Q2、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.7分，每下浮1%扣减1.4分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
扣分约定：
⑴、评标委员会从分部分项工程量清单中（或从招标人公布的主要分部分项中）随机抽取不少于10%且不少于10项的清单子目进行重点评审。不足10项的全部进行重点评审。
投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±30%的，每发生一项扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分项评标基准价确定：若有效投标文件≥5，去掉其相应分部分项工程量清单综合单价中的一个最高值和一个最低值后取算术平均值。
⑵、措施项目费用总金额超过措施项目费评标基准价±30%的，扣0.3分。
措施项目费评标基准价确定：若有效投标文件≥5，去掉其措施项目费总金额中的一个最高值和一个最低值后取算术平均值。
⑶、每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣0.2分（累计不超过1分)。
说明：
①. 评标基准值一经确定，任何情况下不得改动。
②. 招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③. 评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
④. 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
⑤. 以上Q1、Q2、K1、K2均为百分数，其分子取值均为整数。
2.2信用评审 分 （3-5分）
企业信用因素评分值占总分值的比例为总分值的3%、4%、5%（在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。
信用因素的确定：各投标企业信用标得分为盐城市建筑业企业2013年度第三次信用评价综合得分× %。
新进（含本时段未有信用得分的）市外企业的初始信用分，取已在我市施工的外来企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级61.47分、一级60.54分、二级60.77分、三级60.67分）。
新取得资质的（含本时段未有信用得分的）本市企业的初始信用评价得分，取本地企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级73.51分、一级67.17分、二级63.72分、三级60.61分）。
按有效投标人按商务评审得分与信用分之和由高到低选择9家进入下一步评审（投标单位投标人的数量不多于9家时，所有符合上述条件的投标人的投标文件均参与下一步评审），其余投标文件不再进入下一步评审。
2.3施工组织设计20 分
2.3.1施工组织设计18分
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。
评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。评审要点齐全的得基本分17分，缺少任一评审要点的施工组织设计不得分。另评标委员会根据下列评审要点的内容完整性、针对性、先进性等方面进行评审加分，以0.01分为一个记分单位。
①.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分0-0.1分；
②.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置0-0.1分；
③.施工进度计划和各阶段进度的保证措施0-0.1分；
④.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施0-0.1分；
⑤.安全文明施工及环境保护措施0-0.1分；
⑥.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验0-0.1分；
⑦.劳动力、机械设备和材料投入计划0-0.1分；
⑧.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案0-0.1分；
⑨.季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施0-0.1分；
⑩.新技术、新产品、新工艺、新材料应用0-0.1分；
施工组织设计不超过100页，每超过1页扣0.1分。
2.3.2项目负责人陈述及答辨2分
各投标人的项目负责人接到通知后在规定的时间内到达指定地点，接受评标委员会要求其陈述及答辨测试。评标委员会对各投标人项目负责人陈述及答辨测试进行综合评分，得分范围1～2分，得分计入总分。项目负责人未能在规定时间到达指定地点并参与测试的，该项不得分并不作中标候选人排序。
（三）其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
2、不符合法律、法规规定，出现《盐城市市场廉政准入规定（试行）》限制情形的，按照规定予以无效标处置。
3、经审查为虚假材料的，按无效标书处理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网上发布。
九、联系方式
招 标 人：盐城市国投置业有限公司 招标代理机构：盐城市招标代理有限公司
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 董国承 联 系 人：吴满霞
电 话： 0515-83270105 电 话：0515-89803566
传 真： 传 真：
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