盐城市国投物业管理有限公司2019-2021年度维修、保养专项分包服务招标公告

        江苏瑞泰项目管理有限公司受盐城市国投物业管理有限公司的委托，拟对盐城市国投物业管理有限公司2019-2021年度维修、保养专项分包服务采用竞争性谈判的方式进行竞标，择优选择专项分包服务单位。现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

        一、项目概况

        1、项目名称：盐城市国投物业管理有限公司2019-2021年度维修、保养专项分包服务。

        2、招 标 人：盐城市国投物业管理有限公司。

        3、项目地点：招标人指定地点。

        4、招标方式：公开招标。

        5、项目服务期限：维修、保养专项分包服务合同期限为两年，自合同签订之日起顺延两年为合同截止时间。合同截止时间前1个月，招标人根据对维修、保养专项分包服务企业的考核情况及合同履行情况，再行决定是否续签合同，是否调价另行协商，开始时间以签定合同日期为准。

        6、质量要求：按招标人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行维修、保养服务，并承诺服务质量达到招标人的管理要求。

        7、标段划分及招标内容：本招标项目为一个标段，主要招标内容为盐城市国投物业管理有限公司2019-2021年度维修、保养专项分包服务，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

        二、投标人资格要求

        1、投标人须为已纳入盐城国投集团物业管理库内的物管企业。

        2、投标人近三年内没有被工商、税务部门处罚的记录。

        3、投标人近三年内没有严重违约和重大服务质量问题、安全事故、投标违规，且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的投标人才能参加投标。

        三、投标保证金

        本项目投标保证金为人民币壹万捌仟圆整（¥：18000.00元）。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金必须从其基本帐户直接转（汇）至指定的投标保证金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称：江苏瑞泰项目管理有限公司，开户行：中国工商银行盐城盐渎支行，账号：1109660309200022905。投标人须凭本人身份证、银行有效票据原件（网汇可为复印件）和人民银行出具的基本账户证明原件（或复印件）到江苏瑞泰项目管理有限公司【盐城市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼】1126室开具投标保证金收据（电话：0515-87756002）。

        投标截止时间前各投标人将投标保证金收据交招标人或招标代理机构核验，未提供投标保证金收据或无法确认的，招标人有权拒绝接收投标文件。

        四、本项目评标定标方法

        本项目采用竞争性谈判的方式，确定中标人原则。由招标人依法组建谈判小组，首先对各投标人进行资格审查、符合性评审及商务性评审。只有通过资格审查、符合性评审及商务性评审的投标人方可参与竞争性谈判。如通过资格审查、符合性评审及商务性评审的投标人多于四家，以投标时的投标报价由低至高确定四家投标人参与报价谈判，其余投标人不参与报价谈判。如通过资格审查、符合性评审及商务性评审的投标人少于四家（含四家），则全部参与报价谈判。

        中标人确定原则：由评标委员会根据最终谈判结果，按照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。如投标人的投标报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序。如所有投标报价均高于招标人的期望值，则招标人有权取消本次招标，并不承担投标人的任何投标费用。

        五、报名时间：请投标人于2019年7月1日至2019年7月5日（节假日不休），每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单位介绍信到江苏瑞泰项目管理有限公司代理部报名且购买招标文件（地址：盐城市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼招标代理部，联系人：袁凯，联系号码：15751722452），逾期报名的不予接收。

        六、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠，①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担招标人延期施工等一切损失；④终身禁止参与国投集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

        招标人：盐城市国投物业管理有限公司  

        联系人：王工      

        联系电话：0515-80552014

        招标代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

        联系人： 周新扬   

        联系电话：0515-87756007   13921873690

        地址：盐城市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼