盐城大厦工程全过程跟踪审计服务招标公告

　　北京润京企业发展管理有限公司负责实施的盐城大厦工程全过程跟踪审计服务，拟采用公开招标的方式，择优选择服务单位，有关事宜如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：盐城大厦工程全过程跟踪审计服务。

　　2、项目地址：北京盐城大厦（北京市丰台区丽泽路5号）。

　　3、项目规模：北京盐城大厦位于丰台区丽泽路5号（北京金泰地产大厦），总建筑面积约1.21万m^２。为结合时代特色及功能需求，拟对现有大厦进行部分升级改造：外立面幕墙重新设计改造、暖通空调系统及水电消防相关管道改造、室外景观场地改造、附楼二层30间客房装修改造、主楼大堂布局及电梯厅的内装改造、主楼大堂东侧展厅改造。其他包含改造后的家具、灯具等软装的全部采购。总造价预估4500万元，招标人保留适当调整的权利。

　　4、招标方式：公开招标。

　　5、招标内容：本次招标为一个标段，主要招标内容为盐城大厦工程全过程跟踪审计服务和结算审计服务,包括但不限于：审核招标文件及招标控制价并出具书面意见；审查投标文件、分析报价构成的合理性，提出分析意见；审核工程预算并出具控制价建议；审核工程合同并出具书面审核意见；审查工程是否按施工图纸及设计更改施工，竣工图是否准确真实；对中标后的施工组织设计进行审核，并出具书面意见；对工程所需的人工、材料、设备及时提供价格信息并提出审计意见和建议；参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见；复核工程量计算是否合规，工程量是否准确，对工程进度进行审核，控制工程款支付；参与、审核工程施工期间的各项设计变更、隐蔽工程签证等，分析由此发生的造价变更并出具造价控制动态分析报告；定期参加监理会，对重大疑难和纠纷等问题提出专业咨询建议，对工程建设中的重要事项、隐蔽工程等进行监督检查，定期按要求向审计部门进行审计工作汇报（含书面），及时听取意见，完善相关工作；审查结算执行的文件、定额等是否与合同约定或招投标文件规定的计价定额与计价原则相符，审查建设工程措施费、其他费的计取是否真实、准确、合规，计取依据是否充分等；参与工程相关项目的验收；对跟踪审计项目各专业工程进行结算审核并出具咨询报告；出具竣工决算报告（含建安工程投资、设备投资、待摊投资和其他投资等），就项目建设时间、投资情况、工程概预算执行情况、建设成果等内容进行总结并形成书面报告；做好结算审计相关配合工作，接受国家审计；提供项目人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

　　审计服务要求：要求采取紧密型跟踪审计，事前审核，全过程跟踪。审计深度达到对建设项目的概算、招投标文件、合同、进度款支付、材料和设备的采购、隐蔽工程、重大设计变更等各个环节跟踪。每月5日前对上月跟踪审计成果进行汇总并报集团成本控制部和审计部。

　　具体内容以招标人提供的书面文件为准。

　　6、质量标准：合格，符合国家规范标准。

　　7、服务期限：合同签订生效后，至完成招标文件规定的全部服务时间止。

　　8、服务承诺：严格执行招标人考核标准和管理制度。

　　二、 投标人资格要求

　　1、投标人资质条件：须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程造价咨询甲级资质； 

　　2、对“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目投标；

　　3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

　　4、项目负责人资质条件：必须是本单位在岗在职的注册造价工程师（或住建部旧版不分级别造价工程师，下同）且在本单位注册，并具备建设工程类中级及以上。

　　5、项目组其他成员要求：项目组日常驻场人员不少于两人（可由项目负责人兼任），且必须是本单位在岗在职的一级注册造价工程师（至少包含土建、安装专业各一名）。

　　项目组日常服务人员不得同时在盐城市国有资产投资集团有限公司及其直属单位的其它未竣工项目担任审计日常驻场人员，否则视为无效标书。

　　6、投标人须确保项目负责人、项目组成员及授权委托代理人从投标截止日当月向前连续6个月均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月10日，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月养老保险均在本单位缴纳）；投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。     

　　7、本次招标不接受联合体投标；

　　8、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　9、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。

　　10、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担招标人延期施工等一切损失；④终身禁止参与国投集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　三、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。

　　四、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。

　　五、本项目资格审查方式采用资格后审，评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件。

　　六、招标文件的获取

　　售价：300元/本，招标文件售后不退。

　　领取时间：2022年 8 月 3 日至2022年 8 月 8 日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1516室

　　方式：现场获取或电子邮件，须由被授权人提供以下的资料文件： 

　　（1）法定代表人购买文件时，需提供法定代表人身份证明文件（原件加盖公章并注明项目名称及办理事项）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）；

　　（2）被授权人购买文件时，需提供法定代表人授权委托书（原件加盖公章并注明项目名称及办理事项）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。

　　备注：投标人必须从采购代理机构获取招标文件并登记备案未从采购代理机构获取招标文件并登记备案的无资格参加本次投标。

　　七、联系方式：

　　招标人：北京润京企业发展管理有限公司 

　　地址： 北京盐城大厦（北京市丰台区丽泽路5号）

　　联系电话：0515-80552035

　　招标代理：北京中外建工程管理有限公司

　　地址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层 

　　电话：010-83928527；联 系 人：岳工

　　邮箱：869447308@qq.com

　　岳丽：13621278990；

　　贾雪英：18600092406

2022年 8 月 3 日