幸福嘉园7-107、7-108商铺及逸景倾城13号商铺公开招租公告

　　盐城市国投物业管理有限公司对幸福嘉园7-107、7-108商铺及逸景倾城13号商铺进行公开招租，现公告如下：

　　一、租赁竞价标的物：本次竞价分为三个标段，竞价、承租顺序为标段一→标段二→标段三。同一竞价人可同时参与上述标段的竞价，并可在其中一个或多个标段上承租。

　　标段一：幸福嘉园7-107商铺。商铺面积为127平方米;租赁使用期限三年;竞价起始价：￥1.2元/平方米/天;报价的加价幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍数。标段一租赁所经营项目不得从事餐饮。

　　标段二：幸福嘉园7-108商铺。商铺面积为137平方米;租赁使用期限三年;竞价起始价：￥1.2元/平方米/天;报价的加价幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍数。标段二租赁所经营项目不得从事餐饮。

　　标段三：逸景倾城13号商铺。商铺面积为110平方米;租赁使用期限三年;竞价起始价：￥2.5元/平方米/天;报价的加价幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍数。因先锋岛商业排他协议要求，标段三租赁所经营项目不得从事药店、超市经营。

　　二、重大事项披露：

　　1、租赁标的物幸福嘉园7-107、7-108商铺及逸景倾城13号商铺的面积分别为127平方米、137平方米及110平方米，该面积为实测报告面积，以该面积为准，如有误差不影响成交价。

　　2、租金按季度支付，先付后用，承租人应提前10天向招租人支付下一期租金。签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金汇入招租人指定账户，将年租金25%作为履约保证金缴入招租人指定账户。

　　3、标的租赁所经营项目不得影响周边居民，不得从事重污染及重噪音项目，不得使用明火，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备。

　　4、如经营餐饮，不得使用明火，排烟、排水、排污需符合国家标准;承租方须承担下水道清掏责任。

　　5、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

　　6、竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

　　7、各位竞租人均须自行到项目现场进行踏勘，并根据现场的实际情况将本项目可预见的相关费用自行考虑到竞价中。招租人向竞租人提供的有关现场的数据和资料，是招租人现有的能够被竞租人利用的资料，招租人对竞租人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

　　三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。具体竞价时间详见竞价须知文件。

　　五、保证金交纳及处置：

　　本次竞价收取保证金：标段一为3000元，标段二为3000元，标段三为5000元，具体缴纳及处置方式详见竞价须知文件。

　　六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织(除法律另有规定者外)，均可申请参加竞价。

　　七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年10月7日(标段一：2023年 10月7日上午09:00时止;标段二：2023年 10月7日上午09:40时止;标段三：2023年 10月7日上午10:20时止)接受咨询，有意者请与盐城市国投物业管理有限公司联系(幸福嘉园7-107、7-108商铺，顾笑鸣：13815511699;逸景倾城13号商铺，刘哲宇：13092484888、熊堃：17396889555)。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

　　八、成交价款的结算时间和方式：

　　签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金汇入招租人指定账户，将年租金25%作为履约保证金缴入招租人指定账户。

　　九、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

　　十、竞租报名及竞价须知文件领取

　　1、现场方式：请至江苏瑞泰项目管理有限公司招标代理部(盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼1129室)报名并领取。

　　2、网上方式：请致电15751722452报名并领取。

　　3、请于2023年10月7日(标段一：2023年 10月7日上午09:00时前;标段二：2023年 10月7日上午09:40时前;标段三：2023年 10月7日上午10:20时前)选择上述任一方式领取竞价须知文件。无论采用哪种方式领取，竞价须知文件工本费均为300元。未报名并领取竞价须知文件的，不得参与竞租。

　　十一、特别提醒：

　　1、标的物以现状为准，盐城市国投物业管理有限公司和江苏瑞泰项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，江苏瑞泰项目管理有限公司就招租人提供的资料负披露义务。竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　3、其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

　　4、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知文件》及《房屋租赁合同》。

　　招租人：盐城市国投物业管理有限公司

　　联系人：耿女士

　　联系电话：0515-80552014

　　联系地址：盐城市盐都区世纪大道669号

　　招租代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

　　联系人：周新扬、袁凯

　　联系电话：13921873690、15751722452

　　联系地址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼

　　纪委监督电话：0515-80552012、18601519968